Bedingungen der Unterkunft

 

Gueltigkeit

Diese Bedingungen gelten allerlei Unterbringungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die House & Marine Finland Oy und Itämajoitus Oy, nachstehend Gastgeber, an ihre Kunden anbieten. Der Kunde verplichtet sich, allen in diesem Dokument erwähnten Bedingungen bei der Buchung und während der Dauer der Unterbringung nachzukommen. Die Unterkunft gilt als bestätigt, wenn der Kunde den Vertrag fuer die Unterkunft unterschreibt ODER das Angebot fuer die Unterkunft annimmt, unabhängig davon, wie das Angebot unterbreitet wird. Die Annahme des Angebots fuer die Unterkunft kann schriftlich, muendlich, elektronisch oder telefonisch dem Gastgeber bestätigt werden.

 

Der Gastgeber verplichtet sich, den Kunden in der Unterkunft nach dem Vertrag unterzubringen und die Ausstattung und Möblierung aufrechtzuhalten. Wenn im Falle eines Problems in der Unterkunft das Wohnen dort unmöglich werden wuerde, wird der Gastgeber sich bemuehen, eine entsprechende Unterkunft in der Umgebung zu finden.

 

Unterkuenfte, Ausstattung und Möglierung Die Ausstattung der Unterkuenfte variiert je nach Grösse und Gestaltung der Wohnung, aber folgende Gegenstände sind immer inbegriffen in der

Ausstattung:

 

Teppiche

Vorhänge

Beleuchtung

Geschirr

Besteck

Kochtöpfe, Bratpfanne

Betten

Nachttische

Bettdecken und Bettwäsche

Couchgarnitur

Hocker

Kaffeemaschine

Wasserkocher

Couchtisch

Esstisch und Stuehle

Fernseher

Miktowellenherd

 

Im Preis der Unterkunft inbegriffen sind auch Heizung, kaltes und warmes Wasser und Strom in Grenzen von Normalverbrauch. Z.B. wenn die Bewohner eine Zusatzheizung in der Unterkunft benutzen, steigt der Stromverbrauch ueber den normalen Verbrauch hinaus. Der zusäztliche Stromverbrauch wird dem Kunden in Rechnung gestellt. Der Normalverbrauch wird nach dem vorherigen Verbrauch in ählichen Unterkueften bestimmt.

 

Während der Dauer der Unterkunft

Der Gastgeber bietet Unterkunft in ganz Finnland in verschiedenen Hausgemeinschaften und Häusern an. Daher ist es besonders wichtig, dass alle Bewohner der Unterkunft sich an den schwarzen Brettern der Häuser informieren, wo im Allgemeinen die Hausordnung und andere wichtige Mitteilungen an die Bewohner der Häuser aufgehängt werden. Im Falle, dass die Hausordnung nicht ausgehängt ist, sollen die Bewohner den Gastgeber darueber informieren und der Gastgeber muss die Bewohner ueber die Hausordnung in Kenntnis setzen.

 

Während der Dauer der Unterkunft muessen die Bewohner die Hausordnung und die zusätzlichen Anweisungen des Gastgebers befolgen. Die Bewohner muessen in der Unterkunft auf die Räume und Ausstattung der Wohnung und gemeinsame Bereiche der Hausgemeinschaft achten. Die Bewohner muessen den Gastgeber umgehend ueber mögliche Schäden, Wasserschäden, Abnuetzung, Zerbrechen von Gegenständen oder Mängel an Ausstattung benachrichtigen. Die Mitteilung muss davon unabhängig gemacht werden, ob der Schaden oder Mangel von den Bewohnern verursacht ist oder nicht. Die Bewohner muessen dem Gastgeber alle solche Ereignisse und Kenntnisse berichten, deren Verheimlichung der Unterkunft weitere Schaden verursachen könnte und dadurch weitere Kosten dem Gastgeber entstehen könnten.

 

Die Schäden, die nicht auf die normale Abznuetzung zuerueckzufuehren sind, werden dem Kunden je nach Umfang der Schäden in Rechnung gestellt.

 

Der Kunde darf die Unterkunft ohne ausdrueckliche Erlaubnis des Gastgebers nicht an eine dritte Partei uebergeben.

 

Haustiere

Haustierhaltung ist  ohne ausdrueckliche Erlaubnis des Gastgebers nicht gestattet.

 

Rauchen und Drogen

Das Rauchen und der Drogenkonsum ist streng in der Unterkunft und in den Räumlichkeiten der Hausgemeinschaft verboten. In einigen Hausgemeinschaften ist das Rauchen auch auf den Balkonen verboten.

 

Schluessel der Unterkunft

Der Gastgeber und der Kunde vereinbaren bei der Vertragsabschliessung, wo und wie die Schluessel und Schluesselkarten uebergeben werden. Der Kunde ist fuer alle ihm uebergebenen Schluessel und Schluesselkarten verantwortlich. Dem Kunden ist bewusst, dass das Verlieren von Schluesseln und Schluesselkarten nicht nur das Ersetzen von einzelnen Schluesseln und Schluesselkarten, sondern auch Codierung und in einigen Fällen sogar Austausch von Schlössern der Unterkunft bedeutet. Diese Codierungen und Austausch von Schlössern werden dem Kunden in Rechnung gestellt.

 

Reinemachen

Der Gastgeber bietet auf Anfrage auch das Reinemachen an. Das Reinemachen wird entweder alle 2 oder 4 Wochen stattfinden. Um das Reinemachen möglich zu machen, sollen die Bewohner sicherstellen, dass die Fussböden frei sind. Im Falle, dass die Bewohner Gegenstände auf den Fussböden oder anderswo liegen lassen,  werden die Putzkräfte auch die persönlichen Gegenstände zur Seite legen, um ihre Arbeit zu machen. Der Zeitpunkt des Reinemachens wird nicht ausdruecklich bekanntgegeben und die Putzkräfte benutzen ihre eigenen Schluessel, um in die Unterkunft zu gelangen. Die Anwesenheit der Bewohner ist während des Reinemachens nicht nötig, aber sie muessen auch nicht die Unterkunft verlassen. Der Kunde kann Wuensche nach dem Zeitpunkt des Reinemachens äussern, aber der Gastgeber kann nicht das Erfuellen der Sonderwuensche garantieren.

 

Instandhaltungs- und Ueberpruefungsmassnahmen Der Gastgeber behält sich das Recht vor, Instandhaltungs- und Ueberpruefungsmassnahmen in der Unterkunft jederzeit durchzufuehren. Der Zeitpunkt dieser Massnahmen wird nicht unbedingt den Bewohnern bekanntgegeben und der Gastgeber benutzt seine eigenen Schluessel, um in die Unterkunft zu gelangen. Die Anwesenheit der Bewohner ist während dieser Massnahmen nicht nötig, aber sie muessen auch nicht die Unterkunt verlassen.

 

Beenden der Unterkunft

Die Unterkunft ist beendet, wenn der Kunde von der Unterkunft seine eigenen Gegenstände aufgeräumt hat und alle Schluessel der Unterkunft an den Gastgeber oder seinen Vertreter abgegeben hat und der Gastgeber die Wohnung besichtigt hat. Die Bewohner muessen alle ihre persönlichen Gegenstände und Ausruestung entfernen, die nicht Teil der urspruenglichen oder nachher ergänzten Ausstattung sind. Der Gastgeber verhält sich mit den in der Unterkunft verlassenen Gegenständen auf eine ihm geeignete Weise. Wertvollere Gegenstände werden fuer einen ueberschaubaren Zeitraum aufbewahrt, so dass der Kunde in unserem Kundendienst nach den Gegenstäden erkundigen kann.

 

Kuendigung der Unterkunft

Der Kunde kann die unbefristete Verträge der Unterkunft jederzeit kuendigen, aber die Kuendigungsfrist beträgt mindestens vier volle Kalenderwochen vor dem gewuenschten Beenden der Unterkunft. Der Gastgeber stellt dem Kunden vier volle Kalenderwochen von der Kuendigung in Rechnung auch in dem Fall, dass den Verpflichtungen wegen des Beendens der Unterkunft fruher nachgekommen sind. Der Gastgeber kann den Vertrag fuer die Unterkunft ohne speziellen Grund kuendigen und in dem Fall wird die Unterkunft nach zwei vollen Kalenderwochen beendet.

 

Kuendigung des Vertrages wegen Vertragsverletzung Wenn die Parteien des Vertrages ueber die Unterkunft entweder mit oder ohne Absicht diese Bedingungen grob verletzen, haben die Parteien das Recht, den Vertrag fristlos zu kuendigen. Bei Kuendigung des Vertrages uebernimmt der Gastbeber die Unterkunft mit sofortiger Wirkung und die Bewohner können die in der Unterkunft verbliebenen Gegenstände in den Räumlichkeiten des Gastgebers abholen.

 

Rechnungsstellung

Die Rechnungstellung erfolgt von dem Gastgeber auf wöchentlicher Basis.

Die Rechnungen werden an die von dem Kunden angegebene Anschrift gesendet.

 

Geltendes Recht und Gerichtsstand

Fuer Streitigkeiten findet finnisches Recht Anwendung. Die Parteien stellen fest, dass bei dem Vertrag zwischen dem Kunden und Gastgeber es sich um Verkauf von Unterkunftdienstleistungen handelt, der nicht dem Gesetz ueber Wohnungsvermietung unterliegt. Die Streitigkeiten hinsichtlich der Erfuellung der Bedingungen des Vertrags fuer Unterkunft oder Umsetzung des Vertrages entscheidet das Bezirksgericht von Suedkarelien, im Falle der Kunde und Gastgeber sich in einem Streitfall nicht einigen können.

 

Wenn das finnische Recht zu diesen Bedingungen der Unterkunft in Konflikt steht, hat das finnische Recht hinsichtlich den Bedingungen Vorrang, die in Konflikt stehen. Ein einzelner Konfliktfall hebt die anderen Bedingungen der Bedingungen fuer Unterkunft nicht auf.

 

Force majeure - Höhere Gewalt

Höhere Gewalt ist im Sinne des Vertragsrechtes eine von den Parteien unabhängige Hindernis, die die Erfuellung der Vertagsbedingungen hindert. Diese Hindernis ist ein sehr aussergewöhnliches Ereignis oder Umstand, der beiden oder einer Partei des Vertrages die Erfuellung der Verplichtungen aus dem Vertrag unmöglich macht. Wird dieses Ereignis als Force majeure - Höhere Gewalt angesehen, sind die Parteien nicht verpflichtet, ihre Verpflichtungen hinsichtlich den Ereignissen nachzukommen, die Force Majeure - Höhere Gewalt hindert.

 

Diese Bedingungen fuer die Unterkunft sind eine Uebersetzung aus den originalen finnischsprachigen Bedingungen ersichtlich in https://www.housemarine.fi/majoitusehdot. Besteht ein Widerspruch zwischen der Uebersetzung und den originalen finnischsprachigen Bedingungen, sind die originalen finnischsprachigen Bedingungen ausschlaggebend.